服务实体经济 中国金融机构各显“好身手”

作为(爲)长春(春)农(農)博会(會)永(永)久举办地，农博园(園)在2008年正式落(落)成并(並)投(投)入使用(用)。展场(場)区是它最(最)大(大)的看点，其(其)中的JXF吉祥坊种(種)植业展示(示)区占(占)地(地)13万平方(方)米，在新建的多功能JXF吉祥坊化温(溫)室(室)和作物移栽温室里，孩子能(能)直观地(地)感受到(到)“温室花朵”的(的)意义(義)。东北(北)虎(虎)园，这里的(的)老(老)虎散着养地(地)址：净(淨)月(月)大街(街)10500号门票：60虎园(園)人性化的观赏形式，使(使)游客(客)在自然环(環)境(境)下安全地(地)领略(略)狮、虎、熊等猛兽(獸)的(的)迅猛(猛)禁(禁)忌为何物与(與)强(強)悍 理论上(上)零(零)碎文件(件)越(越)多(多)，越零碎，存储设备(備)读写速度越慢。而持续读写(寫)方面，则使用AS SSD Benchmark和Crystal Disk Mark对东芝存储U365U盘(盤)进行持(持)续读写测试。测(測)试结果(果)表示，U盘整体读取(取)在150MB/s以(以)上，最高(高)可(可)达(達)200MB/s，持(持)续读取(取)也(也)在160MB/s以上，而在(在)写入方面，写(寫)入(入)速度(度)在30-40MB/s，符合标准，总结这款东(東)芝存储(儲)U365 U盘整体圆润，简洁(潔)的商务外观在使用上能够(夠)完美(美)适(適)应(應)各(各)种环境，超高(高)的容量选(選)择(擇)让携带大文件十(十)分方便(便)，而(而)且高达(達)150MB/s以上(数据出(出)自东芝测试环境)的读取速度也让(讓)数据的读取毫(毫)无(無)压(壓)力。 长春东(東)北虎园净月潭国家级森林公(公)园内，既是(是)以(以)散养东北虎为(爲)主的生态型(型)野生动物园，又是(是)全省最(最)规范的野生动物救护繁育驯化基地(地)东(東)北虎(虎)园(園)

是吉(吉)林(林)省野生动物救护繁育(育)的(的)载体(體)机(機)构，承担(擔)全省(省)伤(傷)病(病)野(野)生动(動)物(物)的救(救)治和濒危珍惜(惜)物种的(的)繁育(育)任(任)务、野(野)生(生)动(動)物(物)科(科)学研究和(和)科学(學)普及的工作(作)。

知乎上有人(人)提问，如何评价赌(賭)王何(何)鸿燊？只有(有)一(一)条回答：一个

妻妾成群 神乎其(其)技的男人(人)。大概房屋(屋)中介刚(剛)开始的时候，的(的)确赚的钱(錢)就是(是)信息差，有出售(售)的房源(源)，你(你)想看房还得(得)掏50块钱(錢)才(才)会带你去看(看)房(房)，后(後)来这(這)种信息差(差)越来越(越)弱(弱)了，后来出现了互联(聯)网，信息差越(越)来(來)越小，虽然还(還)有中(中)介在签订(訂)单独房源，可是(是)越来越聪明卖家，也不在相(相)信中介的(的)单(單)独(獨)签约，关键是(是)没啥实际(際)好处？房源信息都在共享(享)的时代，中介(介)的(的)使(使)命(命)也就随之变得(得)多元，帮助过户(戶)，跑手续，起到中间(間)保(保)护买(買)卖双方(方)的(的)作用，中介(介)还起到了(了)新楼(樓)盘(盤)二(二)级(級)市(市)场(場)的作用，多元下的中介(介)，也(也)越来越(越)被(被)买(買)卖双方所倚重(重)，但是问题(題)也越(越)来(來)越突出(出)，还(還)有(有)不良中介，为了利益(益)，欺上瞒(瞞)下赚取高额中介费不说，还赚(賺)取高(高)额差价，中介就越来(來)越(越)需要正规化的来规范(範)，那么现阶(階)段中介，都(都)应该(該)承担(擔)那些(些)责任(任)义务(務)呢？中介赚钱(錢)是没错(錯)，收取中介(介)费也无可厚非，买家我也愿意(意)掏中介费(費)，但(但)是总不能拿到高额的中介费，却(卻)不承担责任(任)，那是一定不行(行)的，为什么要中(中)介承担责任呢(呢)，起源(源)于不平衡(衡)的卖(賣)家，卖家给了中(中)介(介)房(房)源(源)，实际并不(不)承(承)担(擔)任何中介费用，这就意(意)味着(著)理论上卖家(家)和中介，在(在)利益上(上)统(統)一，卖掉房(房)子，卖(賣)家拿到房款(款)，中介拿到中(中)介费，对(對)不对？对(對)于(于)买(買)家而(而)言(言)，掏(掏)了中介(介)费，有时候(候)卖(賣)家反(反)悔(悔)，中介却束(束)手(手)无(無)策，不(不)能保护(護)买(買)家(家)利益，有时候也(也)不能保证(證)卖家(家)利益(益)，借着(著)独家(家)协议(議)要(要)挟卖家，让买(買)家(家)和(和)卖(賣)家(家)都不爽，今天就说一下，卖家和买(買)家如(如)何签订协(協)议，约定中(中)介的(的)责任，还有要挟(挾)卖(賣)家(家)现象(象)等等；第(第)一：对(對)于(于)买家(家)而言，应该(該)承(承)担那那些责任，收费了(了)一定(定)要(要)伴(伴)随着责(責)任和义务；中(中)介提供了房源，提供交(交)易的方(方)便性(性)，安(安)全(全)性(性)，负责过户手续等(等)等，甚至提供(供)了金融服务，那(那)就要(要)对这(這)几(幾)项事情(情)负责任，对(對)于买家来讲(講)，首(首)先掏(掏)钱了(了)，你(你)就(就)得(得)为(爲)买家(家)服务好了，才对？房(房)源(源)调查，有(有)没有(有)抵(抵)押，法律(律)纠纷，保(保)全(全)，产证，什(什)么性(性)质产权，房子本(本)身的情况，坐(坐)落，房子是(是)否有什么问题，原(原)来居住(住)过(過)什(什)么人(人)，等等，还有(有)卖家真实情况(況)，这(這)些都要做详(詳)细的调查(查)，而且必须真实，面对不真实的卖(賣)家，有(有)其他目(目)的的(的)卖(賣)家(家)，中介要有识破的能力，在(在)这一点上必须为买家着想，还要勇敢(敢)的承担(擔)调查不详细房源的责(責)任(任)，出现房(房)源抵押，法律(律)纠纷等(等)等(等)，或者卖家的不真(真)实的(的)问题，要及(及)时(時)终止和(和)承(承)担(擔)责任以及后国，才可以； 写(寫)协议的时(時)候，就要写(寫)上这(這)些(些)，房源必须(須)真实(實)，有告知的义务和(和)调(調)查的义(義)务；第二：面对卖家和中(中)介的协议，实际(際)应(應)该(該)更加的公平一些，有(有)哪些不(不)公平呢？价格上(上)，应该为卖(賣)家着(著)想，能多卖尽量(量)的多卖，这也是(是)理所当然，但是多卖的(的)部分，有佣金(金)，这也是正常(常)的，但是不能(能)签订独家(家)协议(議)，和卖(賣)家(家)要最低(低)价，最(最)后(後)签订买卖差价协议，这样就打(打)破了买家(家)和卖家与中介之间的平衡，自己获利(利)，没有公平性，而是要合(合)理的获利(利)，否则越(越)来(來)越(越)多(多)的卖家，是不愿意签订独家(家)协议的，对(對)自己没好处，凭(憑)什(什)么(麽)签订(訂)独(獨)家协(協)议？卖家(家)和(和)中(中)介签(簽)订独家协议，不设置(置)买(買)卖价格上限，但是超(超)过底价(價)，可以按照比(比)例给中(中)介提拥，这才(才)是最合理(理)的(的)办(辦)法，还有就是独(獨)家(家)时间，一个(個)月为限最好，时(時)间长了没啥(啥)好(好)处，对吧？第(第)三(三)，作为(爲)中介，必须保持买卖(賣)双方的(的)平衡，信息不再(再)是(是)壁垒(壘)，唯(唯)一的壁垒是(是)谁给你掏钱？买(買)家给你掏钱(錢)，你不保护好(好)买家(家)，未来就(就)没有生意了，卖(賣)家(家)不给你提供房源，未来也没有生意(意)了，中(中)介的存(存)活之道(道)就是(是)平衡，所以中(中)介的存活之道(道)，就是(是)平衡(衡)买家和卖(賣)家，通过手(手)续，定金，首(首)付(付)，交易的(的)规则，来(來)平(平)衡每一方，否则(則)中介的(的)未(未)来，真的就沦落为(爲)过户跑手续的，那个(個)时候赚的就是(是)辛苦钱了(了)，价值越小，那么利润也会越(越)小(小)，价值越大，未(未)来市场越(越)大；怎么平(平)衡，制定方案(案)，卖(賣)家(家)涨价了不卖了怎么办，买(買)家不卖(賣)了(了)怎么办，这个(個)时候的(的)最真(真)的情况就是，涨价了卖家(家)不卖了(了)，没(沒)有可约束(束)的东(東)西，只有一(一)些协议，要么(麽)就是起诉，保(保)全，打官司(司)，这就打破了买(買)家(家)的(的)平衡，如(如)何保(保)护买(買)家(家)，就显得(得)更重要了，应该(該)给卖家采取一(一)个(個)黑(黑)名单(單)制度就好(好)了，因为涨价买卖了，进入中介(介)的(的)黑名单，那(那)样就(就)好了，有(有)待进一(一)步推(推)进买卖(賣)平衡(衡)！阿永(永)哥(哥)点评：一(一)是买(買)家(家)出(出)了(了)中(中)介费，应该保护(護)买家的一些(些)权益，最基本(本)的真实(實)房(房)源调(調)查底线，还(還)是应该(該)的，协(協)议(議)中必须(須)包含，每(每)一项(項)调查结果，以及中介(介)应该(該)承(承)担的(的)责(責)任，才会更好；二(二)是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有(有)保障一些，毕竟(竟)有诚信(信)成本(本)在里面(面)，对吧(吧)？好了，就说这(這)么多吧！ 。对(對)于(于)这个男(男)人，真的太难对他加以客观评(評)论。理想(想)中的(的)完美(美)者禁忌为何物，除了(了)有(有)颜(顔)值、有才(才)华、有胆识，他肯定也(也)是一个(個)专(專)情的男(男)人(人)，遗憾的(的)是，这世(世)界上(上)完美的人真的太(太)少。在感(感)情(情)这方面，何(何)鸿燊显然减(減)了分(分)。

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