广东省潮州市饶平县天气

房屋(wū)中介刚开始的时(shí)候，的确赚的钱就是(shì)信息差，有出售的房(fáng)源，你想(xiǎng)看房还得(dé)掏50块钱才会带你去看(kàn)房，后来这种信(xìn)息差越来越弱了，后(hòu)来出现了(le)互联网，信息差越来越小，虽(suī)然还(hái)有中介在签(qiān)订单独房源(yuán)，可是越来越聪(cōng)明卖家，也不在相信中介的单(dān)独签约，关键是没啥实际好处？房源信息(xī)都在共享的(de)时代，中(zhōng)介的使(shǐ)命(mìng)也就随之变(biàn)得多元，帮(bāng)助过户(hù)，跑(pǎo)手续，起到中(zhōng)间(jiān)保护买卖双方(fāng)的作用，中介还起(qǐ)到了新楼(lóu)盘二级市场的作用(yòng)，多元下的(de)中介，也越来越(yuè)被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不(bù)良中介，为(wèi)了利益，欺上瞒下(xià)赚(zhuàn)取高额中介费不说，还(hái)赚取高额差价，中介(jiè)就越来(lái)越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都(dōu)应该承(chéng)担那些责任义(yì)务呢？中(zhōng)介(jiè)赚(zhuàn)钱是没(méi)错，收(shōu)取中介(jiè)费也无可厚非，买家我也愿(yuàn)意掏(tāo)中(zhōng)介费，但是总(zǒng)不能(néng)拿到高额的中介费，却不承担责任(rèn)，那是(shì)一定不行的(de)，为什(shén)么要中(zhōng)介(jiè)承担责任呢，起源于不平(píng)衡的卖家，卖家给(gěi)了(le)中介房源(yuán)，实际并不承担(dān)任何中介费用，这就意味着理(lǐ)论上卖家(jiā)和中介(jiè)，在利益上统一(yī)，卖掉房子，卖(mài)家拿到房款，中介拿到中(zhōng)介费(fèi)，对(duì)不对(duì)？对于买(mǎi)家(jiā)而言，掏了中(zhōng)介费，有时候卖家(jiā)反悔，中介(jiè)却束(shù)手(shǒu)无(wú)策，不能保护买家利益，有时(shí)候也不能保证卖家利益(yì)，借着(zhe)独家协(xié)议要(yào)挟(xié)卖家，让买家(jiā)和卖家都不爽，今(jīn)天就(jiù)说一下，卖家和买家如何签订协(xié)议，约定中介的(de)责任，还有要挟卖家现象等等；第一(yī)：对于买家而言，应该(gāi)承担(dān)那(nà)那(nà)些责(zé)任，收费了(le)一定(dìng)要伴(bàn)随(suí)着责任和义(yì)务；中介提(tí)供了房源(yuán)，提供交(jiāo)易的方便性，安全性，负责过户(hù)手续等等，甚至(zhì)提供了金融(róng)服务，那就要(yào)对这几(jǐ)项事情负责任(rèn)，对(duì)于买家(jiā)来讲，首先掏(tāo)钱了，你就得(dé)为买(mǎi)家服务好了，才对？房源调查，有(yǒu)没有(yǒu)抵(dǐ)押，法律(lǜ)纠纷，保全，产(chǎn)证，什(shén)么性质产(chǎn)权，房(fáng)子本身的(de)情况，坐(zuò)落，房子是否(fǒu)有什么问题(tí)，原来居住(zhù)过什么人，等等，还(hái)有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必(bì)须真实，面对不真(zhēn)实的(de)卖家，有其他(tā)目的的卖家，中介(jiè)要有识破的能力，在这一点上必须为买(mǎi)家(jiā)着想，还要勇(yǒng)敢的(de)承担调查(chá)不详细房源的责任，出

现(xiàn)房源抵(dǐ)押，法律纠纷等等，或(huò)者(zhě)卖家的不真实的(de)问题，要(yào)及时(shí)终(zhōng)止和承担责任以及后国，才可(kě)以； 写协议的时候，就要写上这些，房源(yuán)必须真(zhēn)实(shí)，有告(gào)知的(de)义务和调查的义务；第二：面对(duì)卖(mài)家(jiā)和(hé)中介的协议，实际应该(gāi)更加的公平一些，有哪些不公(gōng)平呢(ne)？价(jià)格(gé)上，应该为(wèi)卖家(jiā)着想，能多卖尽量的多(duō)卖，这(zhè)也是理所当然，但是多(duō)卖的部分，有佣金，这也是正常的(de)，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差(chà)价(jià)协(xié)议，这样就(jiù)打破了买家和(hé)卖家与中介(jiè)之间的平衡(héng)，自己获利(lì)，没有公平性，而(ér)是要(yào)合(hé)理(lǐ)的获利，否则(zé)越来越多的卖(mài)家，是不愿意(yì)签订独家协议的(de)，对自(zì)己没好处(chù)，凭什么签订独家(jiā)协议(yì)？卖家和中(zhōng)介签订独家协(xié)议(yì)，不设置(zhì)买卖价(jià)格上(shàng)限，但是超过底价，可以按照比例给中介提(tí)拥，这才(cái)是(shì)最合(hé)理的办法，还有就是独家时(shí)间，一个月(yuè)为限最好，广东省潮州市饶(ráo)平县天气时间长了(le)没啥好处(chù)，另(lìng)外，省财政(zhèng)厅还要(yào)求各(gè)市(shì)财政部门强化(huà)对所(suǒ)辖(xiá)县(xiàn)(市(shì)、区)的监(jiān)督考核(hé)，督促(cù)各地对照文件明确(què)的各项工作任务，贯(guàn)彻落实到位(wèi)，定期对各(gè)地(dì)工作(zuò)完(wán)成情况进(jìn)行调(diào)度，及时发(fā)现问题并通报结(jié)果。 。对吧？第三(sān)，作(zuò)为中介，必须(xū)保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏(tāo)钱(qián)？买家(jiā)给你掏钱，你(nǐ)不(bù)保护好买家，未(wèi)来就(jiù)没有生(shēng)意了，卖家不给你提供(gōng)房源，未来也没有生(shēng)意了，中介(jiè)的(de)存活之道就(jiù)是平衡(héng)，所以中介的(de)存(cún)活(huó)之道，就是(shì)平衡(héng)买家和(hé)卖(mài)家，通过手续(xù)，定金(jīn)，首付，交(jiāo)易(yì)的(de)规(guī)则，来平衡每一方，否则(zé)中(zhōng)介的未来，真(zhēn)的就沦(lún)落为过户跑手续(xù)的，那(nà)个时候赚的就是辛苦钱了，价值越(yuè)小，那(nà)么(me)利润也(yě)会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡(héng)，制定(dìng)方案，卖(mài)家涨价了不(bù)卖(mài)了怎么办(bàn)，买家不卖了怎么办(bàn)，这个时候(hòu)的(de)最真的情况就是，涨价了卖(mài)家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全(quán)，打官(guān)司，这就打破了买(mǎi)家的平衡，如何保护买家，就显得(dé)更(gèng)重要了，应该给(gěi)卖家采取一个黑(hēi)名单制度(dù)就好了(le)，因为涨价买(mǎi)卖了，进入(rù)中介的黑名(míng)单，那样就好了(le)，有待(dài)进一步推进买卖平衡！阿永(yǒng)哥点评：一是买家(jiā)出(chū)了中介费，应该(gāi)保护买家的一些权益，最基本(běn)的真实房(fáng)源(yuán)调(diào)查(chá)底线，还是应该(gāi)的(de)，协议中必须包含，每一项调(diào)查结果，以及中介应该承担的责任，才会更(gèng)好；二是选择中(zhōng)介，还(hái)是尽量(liàng)选择(zé)大的，交易更有保障(zhàng)一(yī)些，毕竟有诚信成本在里面，对(duì)吧？好了，就说这么多吧！ 。

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去年，瑞廣東省潮州市饒平縣天氣士人參加了羅傑斯杯，並一路打進決賽。但不幸地是，在與茲維列夫的冠軍之戰中費德勒傷到了背部，也由此不得不退出辛辛那提大師賽。這也成爲了瑞士人今年拒絕同時參加這兩項賽事的主要原因。不過，在談到其眼前的賽事安排時，費德

勒表示，他會參加哈雷賽以及溫網。南瓜燕麥豆漿南瓜的香甜，燕麥片的膠稠，煮出來的豆漿濃郁細膩，色澤金黃，而且還有補中益氣，降脂降糖，預防心腦血管疾病的功效。做法：150g南瓜蒸熟（蘋果大小），半杯黃豆洗淨泡發，半杯燕麥片，所有材料放在豆漿機中，加入適量的水，煮熟後加入適量蜂蜜或冰糖調味即可。

3 将茄子(子)条(條)倒入(入)热油(油)锅中炸约(約)1

分(分)钟(鍾)，捞(撈)出沥油，备用。 4 锅(鍋)留(留)底(底)油烧热，放入(入)干(幹)辣椒(椒)段和(和)蒜末炒香(香)。倒入(入)豆角段、茄子(子)条略(略)炒。加盐、白(白)砂糖(糖)和鸡精调味，以(以)水淀粉(粉)勾芡即可。选(選)自《一(一)学(學)就会(會)的诱惑川菜(菜)》一书，版(版)权所有广东省潮州(州)市饶平(平)1腾讯 To B 业务(務)新样本(本)： 金(金)融(融)版(版) QQ 上线6 月 17 日，据媒(媒)体(體)报道(道)，腾(騰)讯将在七月初(初)正式(式)宣布上线金融行(行)业 OTC（场外(外)交易）解决方案(案)—— 腾讯企点(點) QTrade。据(據)悉， 金融版 QQ 定(定)位于面(面)向交(交)易(易)员和金融机构的企(企)业(業)沟(溝)通工具，提供沟通(通)便利的同(同)时(時)，志在解决(決)机构(構)在(在)报价(價)、咨(咨)询(詢)中可(可)能涉及的(的)风险(險)与违(違)规行为。县(縣)天气。豆(豆)角茄(茄)子(子) 。