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对了小(xiǎo)三有运动(dòng)模(mó)式，不过我还没(méi)试过(guò),下次找个路宽人稀的地方试试运(yùn)动模式，哈哈(hā)。还有就是跑(pǎo)高(gāo)速，内环(huán)算(suàn)高速(sù)吧?反正最快跑到了120 ,点都(dōu)不飘就是胎(tāi)噪太(tài)大(dà)儿豁嘛。还是那句话,我是菜(cài)鸟(niǎo),拿到驾照前就开过(guò)驾

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照(zhào)的普柔和逸动，拿(ná)到驾照后就开过长安(ān)铃木那个叫啥子(zi)启悦的车铃(líng)木心春亚当地(dì)时间6月17日，2018赛季天然(rán)山(shān)谷(gǔ)公(gōng)开赛展开女(nǚ)单决(jué)赛较(jiào)量(liàng)。头号(hào)种(zhǒng)子(zi)巴蒂激(jī)战(zhàn)三(sān)盘以6-3 3-6 6-4击败4号种子、本土宠(chǒng)儿孔(kǒng)塔，收获自己的赛季(jì)首冠。这也是巴(bā)蒂继去年吉(jí)隆坡站之后的(de)生涯第二(èr)冠，整场比赛耗时2小时(shí)5分钟。这场对阵是去年1/4决赛的重现，当时孔塔直(zhí)落两盘击(jī)败澳(ào)大利亚人并生涯首(shǒu)次打进决赛。洲正在播放(fàng)第一，儿(ér)豁嘛小三才算是正南齐北的第一辆车(chē),所(suǒ)以嘛操控对于(yú)我这种菜鸟我真的嘿满意。

房屋中介(介)刚开(開)始的时候，的确赚的钱就(就)是信息差，有出售的房源，你想(想)看房还得掏50块钱(錢)才会带你去看房(房)，后来这(這)种(種)信(信)息差越来越弱(弱)了，后来出现(現)了互联网，信(信)息差越(越)来(來)越小(小)，虽然(然)还(還)有中(中)介在签订单(單)独房源，可是(是)越来越聪(聰)明卖家(家)，也不在相(相)信(信)中介的单独签约，关(關)键是没啥实际(際)好处？房源信息都在共享的(的)时代(代)，中介(介)的使命也就(就)随之变得多(多)元(元)，帮(幫)助过户(戶)，跑手续(續)，起(起)到中(中)间(間)保(保)护买(買)卖双方的作用(用)，中介还(還)起到了(了)新楼盘(盤)二级市(市)场的作用，多(多)元下的(的)中介，也(也)越(越)来越(越)被买卖(賣)双方(方)所(所)倚重(重)，但是问(問)题也越(越)来越(越)突出，还有不(不)良中介，为(爲)了利(利)益，欺上瞒(瞞)下赚(賺)取(取)高额中(中)介费(費)不说(說)，还赚取高额差(差)价(價)，中(中)介(介)就越来越需要正规(規)化(化)的来(來)规范，那(那)么现阶段(段)中介，都(都)应(應)该(該)承担那些责(責)任(任)义务(務)呢(呢)？中介赚钱是没(沒)错，收取(取)中介(介)费也(也)无可厚非(非)，买家我(我)也愿意掏中(中)介费(費)，但是总不能(能)拿(拿)到高(高)额(額)的中(中)介费，却不(不)承担责任(任)，那(那)是一定不行的(的)，为(爲)什么(麽)要中介承(承)担责任呢，起(起)源于不(不)平衡(衡)的卖家，卖(賣)家给了中介房(房)源(源)，实际并(並)不承担(擔)任何中介费用，这(這)就意(意)味(味)着理(理)论上卖家和中介，在利益上为(爲)最大限度提高市(市)场主体准(准)入便利(利)化(化)程度(度)，辛集推(推)进“多证合(合)一”，实(實)行(行)“百(百)证联办”，即一窗受理、内部(部)流转、同(同)步(步)审批、百(百)证联(聯)办。办理危险化学(學)品经(經)营许(許)可(可)证，办理营业执(執)照——辛集(集)市鹿安石油(油)销(銷)售(售)有限公(公)司(司)需要(要)办(辦)理(理)的两(兩)个证(證)照，被(被)辛集市行政审(審)批局(局)合为“一件事”。统一，卖掉房(房)子，卖家(家)拿到房(房)款，中介拿到(到)中介费，对不对(對)？对于买(買)家而言，掏了中介费，有(有)时候卖家反悔，中介(介)却(卻)束(束)手无(無)策(策)，不能(能)保(保)护买家利益，有(有)时候(候)也不(不)能保证卖家(家)利益，借着(著)独家协议(議)要挟卖(賣)家，让买家(家)和卖家都不爽，今天就说一下，卖家(家)和(和)买(買)家如(如)何签订协(協)议，约定中介的责任，还(還)有(有)要挟卖(賣)家(家)现(現)象等等；第(第)一：对于买(買)家而言(言)，应该承担(擔)那那些(些)责任，收费了一(一)定(定)要(要)伴(伴)随着责(責)任和义务；中介提(提)供了房(房)源(源)，提供交易(易)的方便(便)性，安全性，负责过(過)户手(手)续等等，甚至提供了金(金)融服(服)务，那就(就)要对这几项事情负责任，对于买家(家)来(來)讲，首先(先)掏钱了，你就得为买家服(服)务(務)好了(了)，才对？房源调查，有(有)没有抵押(押)，法律纠(糾)纷，保全，产证(證)，什么性质产权，房子(子)本(本)身的情况，坐落(落)，房子是否有什么问题，原来(來)居住过什么人，等(等)等，还有(有)卖家(家)真(真)实情(情)况，这些都(都)要做详细(細)的调查，而且必须真实，面对(對)不真实(實)的卖家，有(有)其他目的(的)的卖家，中介要有(有)识破的能力，在(在)这一(一)点上必(必)须为(爲)买(買)家(家)着想，还(還)要

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勇(勇)敢(敢)的承担调查不详细(細)房源的责任，出现房源抵押，法(法)律(律)纠纷等等，或(或)者卖家的(的)不真(真)实的问(問)题(題)，要及(及)时(時)终止和承(承)担责(責)任以及(及)后国(國)，才可(可)以；写协议的时(時)候，就要(要)写上这些，房源(源)必(必)须真实，有告知的义务(務)和调查(查)的义务；第二：面(面)对卖家和中介的协议，实(實)际(際)应该(該)更加的公平一些，有(有)哪些不公平(平)呢？价格上，应该(該)为卖家着想(想)，能多卖尽量的多卖(賣)，这(這)也是理所(所)当(當)然，但(但)是多卖的部分，有(有)佣金，这也是正常的(的)，但是不能签(簽)订独家协(協)议(議)，和卖(賣)家要最低(低)价(價)，最后签订(訂)买卖差价协议(議)，这样(樣)就打破了买(買)家和卖(賣)家(家)与中介之(之)间(間)的(的)平衡，自己获利，没有公平性，而(而)是(是)要合(合)理的(的)获利，否则越来越多的(的)卖家(家)，是不愿意签订独(獨)家(家)协议(議)的(的)，对(對)自(自)己没(沒)好处，凭什么签订(訂)独家协(協)议？卖家和中介签订(訂)独家协议，不设置(置)买卖(賣)价格(格)上(上)限，但是超过底价，可以按照(照)比(比)例给中(中)介提拥，这才是最合(合)理的(的)办(辦)法，还有就是(是)独(獨)家时间(間)，一个月为限(限)最(最)好(好)，时间长了没啥(啥)好处，对吧？第三，作为中介，必须(須)保持(持)买卖双(雙)方的平衡，信息(息)不(不)再(再)是壁垒，唯一(一)的壁(壁)垒是谁给你掏钱？买(買)家(家)给(給)你掏钱，你不保(保)护(護)好买(買)家，未来就没有(有)生意(意)了(了)，卖家(家)不给你提供房源，未来也没有生(生)意了，中(中)介的存(存)活之道(道)就是平(平)衡(衡)，所以中介的(的)存活之道(道)，就是(是)平衡买(買)家和卖家(家)，通过(過)手续(續)，定(定)金，首付，交易(易)的规则(則)，来平衡每一(一)方，否则中(中)介的(的)未(未)来，真(真)的(的)就(就)沦落为过户跑手(手)续(續)的，那个时(時)候赚的就是辛苦钱了，价值(值)越小，那么利(利)润也会越小，价值越(越)大，未来市场越(越)大；怎(怎)么平衡(衡)，制定方案(案)，卖家(家)涨(漲)价(價)了(了)不(不)卖了怎么办，买(買)家(家)不卖(賣)了(了)怎么(麽)办，这个(個)时候的(的)最真的(的)情(情)况就是，涨价了卖(賣)家(家)不卖了，没有可(可)约束(束)的东西(西)，只有一(一)些协(協)议，要么就(就)是起(起)诉，保全，打(打)官司(司)，这(這)就打(打)破(破)了买家的平衡，如何(何)保(保)护(護)买家，就显(顯)得更重要(要)了，应该给卖家(家)采取一个黑名(名)单制度铃木心(心)春亚(亞)洲(洲)正在播(播)放(放)第(第)一就(就)好了，因为(爲)涨(漲)价买卖了，进(進)入中介(介)的黑名单，那样就好了，有(有)待(待)进一步(步)推(推)进买卖平衡(衡)！阿(阿)永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的(的)一些权(權)益，最(最)基(基)本的真实房(房)源(源)调查(查)底(底)线，还是(是)应该的，协议中(中)必须包(包)含，每一项调(調)查(查)结果(果)，以及(及)中介(介)应该承(承)担(擔)的责任，才会更好；二是选择(擇)中介，还是尽(盡)量(量)选择大的，交(交)易更有(有)保障(障)一(一)些(些)，毕竟有(有)诚(誠)信成本在里面，对吧？好(好)了(了)，就说这么(麽)多吧(吧)！。

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